值得国内中小建筑企业挖掘的沙特商机

2024年11月26日至29日，全球瞩目的中东（迪拜）五大行业展BIG5在阿联酋迪拜世界贸易中心盛大举行，作为中东地区规模及影响力最强的建筑建材类展会之一，本次吸引了全球来自165个国家的展商参展。

近年来，中东建筑业正在急速扩张。

对于国内众多的中小建筑行业企业来说，在这个市场，有哪些商机值得去挖掘呢？

1.房地产开发

2030年，沙特房地产开发投资额将增至1330亿美元。在沙特，你可以感受到沙特阿拉伯房地产市场的一个显著特点是它的投资回报率非常吸引人。2024年，这个回报率在6.75%到8.75%之间，这也让沙特在全球市场中变得极具竞争力。尤其是商业领域，办公空间、零售店和工业设施的需求都在快速增长。高回报率吸引了很多国际投资者，进一步推动市场的发展。

尤其是在优质办公室、A级办公室和中高档酒店等类别中，显示出沙特提供了更好的投资回报机会。在2017年，沙特推出了Sakani计划，旨在支持居民购房，由住房部和房地产发展基金联合发起，目标是到2030年将住房拥有率提升至70%。作为其2030愿景的一部分，为了实现这一目标，政府也启动了多项举措来支持住房部门。沙特房地产再融资公司（SRC）计划到2025年再融资20%的住宅抵押贷款市场，来增加房地产市场的流动性和资本的可用性。沙特中央银行将购房的最低首付比例从30%降低到5%。这使得首次购房者更容易进入市场。政府还实施了包括5%的房地产处置税和“白地税”在内的税收改革，以刺激发展和增加住房供应。

这些都将对沙特的房地产市场的稳步发展提供了强有力的政策支持，营造了良好的发展环境。

2.基础设施建设

沙特2030愿景规划的核心是要大力投资基建和房地产项目，预计投资金额达到1.1万亿美元，沙特基建进入大爆发时代。

到2030年，沙特将建设超过66万套新房、32万间酒店客房、530万平方米的零售空间以及610万平方米的新办公空间。到2028年底，沙特所有行业的建筑产值预计将达到1815亿美元，使其成为全球最大的建筑市场。

截至2023年，沙特的基建市场规模已达到344.6亿美元，且这一数字仍在上升。专家预测，未来五年，该市场将以4.48%的复合年增长率持续扩大，预计到2028年将达到428.9亿美元。预计到2025年，建筑业将为沙特GDP贡献1,000亿美元。

据统计，目前沙特国内建材市场仍然依赖国外进口，比重高达40-45%。对于国内众多建筑工程和建筑材料公司来说，这将是一个难得的黄金机遇期。无论是从水泥、钢铁到先进的施工机械，沙特都需要大量进口。

▲沙特NEOM项目正在建设

根据BNC项目情报，海湾合作委员会共有23,361个活跃的建设项目，其中约52％在阿联酋。大量的建筑项目正在推动对天然石材、瓷砖、大理石、花岗岩、陶瓷产品等的需求。

由于中东北非地区的建筑活动量很大（主要集中在阿联酋和沙特），海湾合作委员会（GCC）石材市场稳步增长。GCC石材市场价值超过50亿美元，约占全球石材市场需求的20％，石材进口为1.786亿平方米。

据数据显示，沙特阿拉伯瓷砖市场规模预计到2024年为16.4亿美元，预计到2029年将达到23.8亿美元，在预测期内（2024-2029年）复合年增长率为7.70%。到2032年，该市场的规模预计将达到35.9亿美元。

为实现沙特“2030愿景”、促进沙特经济多元化发展，沙特主权财富基金(PIF)几年前推出了5个超大型项目计划（统称“giga”项目）：未来新城项目（NEOM）、奇迪亚娱乐城项目（Qiddiya）、红海开发项目（Red Sea）、柔山住房开发项目（Roshn）以及德拉伊耶开发项目（Diriyah）。其中仅NEOM项目承诺投资额就达5000亿美元。

未来几年，沙特还将举办2027亚洲杯、2029亚冬会、2034亚运会、2034世界杯和2030世博会等多场世界级盛会，场馆的建设无疑为沙特建筑行业带来更多机遇，同时也为国内建筑建材类企业带来绝佳商机！