沙特不光有大项目，小型住宅项目强劲增长151%

沙特房地产市场最近对30至65平方米的小型住宅单元的需求增加，2024年前三个季度的房地产交易与去年同期相比激增了151%。

房地产专家兼评估师工程师Ahmed Al-Faqih表示，平均面积为35平方米的小型公寓将是大城市房地产的未来。

Al-Faqih将这种转变归因于主要城市的人口结构发生了变化，尤其是利雅得和吉达，这是由于大规模移民、生活质量的提高和就业机会的增加。这些家庭往往规模较小，平均只有三个成员。此外，新的社会群体正在出现，包括妇女(离婚或来自城市以外的职业妇女)和喜欢独立生活的男子。

第三个原因是社会习惯的转变，新婚夫妇和年轻家庭选择少生孩子，在经济和住房稳定后，往往要等三年以上才能生第一个孩子。第四个因素是大城市房价上涨，导致小家庭和个人更喜欢小户型。

Al-Faqih用数据支持了他的观点，表明30至65平方米的房地产交易翻了一番，交易数量从2023年前三季度的242个单位增加到今年同期的608个单位，表明人们对这类住房的强烈偏好。

房地产顾问兼专家阿布迪·本·阿卜杜拉(Al-Aboudi bin Abdullah)将小型住宅单元描述为沙特房地产市场的“后起之秀”。在接受Asharq Al-Awsat采访时，他表示，这些单元成功地吸引了开发商和投资者，为日益增长的住房需求提供了创新和智能的解决方案。这一趋势与沙特房地产市场的动态变化相一致，并结合了灵活性、效率和可持续性。

阿卜杜拉强调，由于沙特王国的社会和经济变化，需要多样化的住房选择。年轻一代的沙特人越来越喜欢独立、灵活的生活安排，以适合他们购买力的价格满足他们的个人需求。

阿卜杜拉还指出，人口增长以及来自国际公司和投资者的员工不断涌入，极大地推动了利雅得、吉达和达曼等主要城市对小型公寓的需求，这类住房的需求预计将继续上升，这将减轻大型住房的压力，并为房地产行业开辟新的投资机会。

随着沙特小型房地产市场的强劲增长，开发商和投资者对建材市场的关注和需求也将增大。2025年2月即将在沙特利雅得前沿博览中心举办沙特（利雅得）五大行业展，这将为建材供应商和相关企业带来巨大的商机。预计在展会上，将展示各种创新材料和技术，以满足小型住宅单元建设的特殊需求。

此外，小型住宅单元的流行也催生了对室内设计和家具行业的增长需求。随着越来越多的年轻人选择这种住房形式，他们对个性化和功能性的空间设计有着更高的期望，物业管理、智能家居解决方案以及安全系统等服务将变得越来越重要。沙特（利雅得）五大行业展将成为这些行业展示创新、拓展业务和建立合作关系的重要平台，期待您的参与！